北佐久郡老人福祉施設組合　養護老人ホーム佐久良荘の民間活用に関するサウンディング型市場調査

 サウンディング型市場調査とは

　　公有財産の活用や民間活力の導入などの取組を決定する前段階で、当該案件の活用の可能性を最大限に高めるため、公募により民間事業者との直接対話を行い、取組内容、公募条件等に関する整理を行うものです。

組合にとっては、事業検討に向けた市場性の有無やアイデアを把握でき、民間事業者にとっても、自らのノウハウ等を取組に反映し参入しやすい環境にしていけるなどのメリットがあります。

  調査の目的

養護老人ホーム佐久良荘につきましては、老人福祉の基本理念に基づき、　当初は昭和４１年５月１日に定員５０名で、当時の６町村（当時は軽井沢町、御代田町、旧望月町、立科町、旧浅科村、旧北御牧村）の構成団体による北佐久郡老人福祉施設組合において開設されました。その後昭和４６年に定員　８０名に増築し、平成１５年３月１日に現在の場所に移転改築され、現在も同組合で運営されております。（現在は合併により、５市町（佐久市、東御市、軽井沢町、御代田町、立科町）で構成されております。））

その中で、施設の効率的な運営及び利用者の利便性の向上を図るため、令和４年４月に指定管理者制度を導入（令和４年４月１日から令和9年3月31日まで）し、今日に至るまで３年間にわたって施設運営が図られてきました。

養護老人ホーム佐久良荘の今後のあり方について、今後の高齢者福祉の需要や市民ニーズ、近隣における同種施設の有無などを踏まえながら、民間事業者への移管に向けて、サービス提供のあり方や専門的な知識を有する民間のノウハウをより活用するため、運営の見直しを検討し、効率的な運営とサービスの向上を図っていきたいと考えております。

　　こうしたことから、更なる民間活用を推進するため、当該施設について、民営化（譲渡又は貸付け）することとして公募した場合の関心度、実現性の高い公募条件の整理、費用対効果等、様々な視点から調査を行い、民営化することの妥当性や有効性を見定める必要があると考えます。

　そこで、民間事業者との「対話」を通じて、幅広く意見、提案を求めるため、北佐久郡老人福祉施設組合養護老人ホーム佐久良荘の民営化について、以下のとおりサウンディング型市場調査（以下「サウンディング」という。）を実施します。

（※サウンディングは、あくまでも調査が目的であり、実際に施設の管理運営を行う契約等の相手方を選定するものではありません。）

対象施設の概要

所在地	佐久市望月285番地2
建物等の概要	建物名称：養護老人ホーム佐久良荘 開設日等：昭和４１年５月１日：定員５０名 昭和４６年増築により定員８０名へ 平成１５年３月１日、現在の場所へ移転改築 施 設の名称 定 員 北佐久郡老人福祉施設組合 養護老人ホーム佐久良荘 ８０人（１人部屋２４室、 ２人部屋２８室） ※現在2部屋5室を個室10部屋へ改修中（10月末までの予定） 改修後（１人部屋３４室 　 　　　２人部屋２３室） 構 造 等：鉄筋コンクリート造 階    数：地上２階建て 敷地面積：4,912㎡ 施設構成：居室、食堂、交流ホール、浴室、医務室、事務室等
建築面積	2,602.15㎡	延床面積	4,071.48 ㎡

 実施要領

　・北佐久郡老人福祉施設組合　養護老人ホーム佐久良荘の民間活用に関するサウンディング型市場調査　実施要領（PDF）

 別紙について

・別 紙１「エントリーシート」（PDF）

・別 紙２「質問票」（PDF）

・別 紙3「サウンディング調書・提案書」（PDF）

・別 紙４「公募条件の概要（素案）」（PDF）

・北佐久郡老人福祉施設組合　養護老人ホーム佐 久良荘位置図（PDF）

・北佐久郡老人福祉施設組合　養護老人ホーム佐久良荘平面図（PDF）

・北佐久郡老人福祉施設組合　養護老人ホーム佐久良荘指定管理者収支決算状況及び利用実績（令和４年度～令和６年度）（PDF）

スケジュール

項　　目	日　程
実施要領の公表	令和７年１１月１８日（火）
資料提供の申込期限	令和７年１１月２５日（火）
質問事項の受付期限	令和７年１１月２５日（火）
サウンディングの参加申込期限	令和７年１２月　５日（金）
サウンディングの実施期間	令和７年１２月２３日（火）から 令和７年１２月２５日（木）まで
結果概要の公表	令和８年２月以降

 ・ サウンディング調査の質問票に対する回答（ＰＤＦ）

 

申込先・問合せ先

▽本件に関する具体的な手続や申込み、施設概要、現行の管理運営状況、公募条件等に関すること。

（１）事務局　　北佐久郡老人福祉施設組合　養護老人ホーム佐久良荘 事務局　

（２）担　当　　事務局　土屋

（３）住　所　　〒38４－2202　 佐久市望月２８５番地２

（４）電　話　　0267－53－2４73

（５）FAX　　0267－53－３712

（６）E-mail　　sakuraso@sas.janis.or.jp